Tổng quan về Khu đô thị An Bình Tân Nha Trang, Khánh Hòa

Khu đô thị An Bình Tân là một dự án phát triển đô thị mới tại phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, với tổng diện tích 71,69 ha. Dự án do Công ty CP Xây lắp và Vật tư Xây dựng làm chủ đầu tư, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và cải thiện hạ tầng khu vực, đồng thời giảm tải dân số từ trung tâm thành phố. Dựa trên thông tin từ các trang web bất động sản và báo chí, đây là một khu vực tiềm năng cho cả an cư và đầu tư, với vị trí đắc địa và quy hoạch hiện đại.

Vị trí và Kết nối Giao thông

Dự án tọa lạc tại phường Phước Long, gần các tuyến đường huyết mạch như Lê Hồng Phong, Hoàng Diệu, và Trần Phú, thuận tiện di chuyển đến trung tâm Nha Trang, sân bay Cam Ranh, và các điểm du lịch nổi tiếng. Cụ thể:

Khoảng cách: 1,5 km từ bãi biển Nha Trang, 2 km từ bãi biển Trần Phú, 4,5 km từ Tháp Tràm, 6 km từ UBND tỉnh Khánh Hòa.
Vị trí này mang lại lợi thế về phong thủy, nằm bên bờ sông Quán Trường, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận như Hòn Rớ, Vĩnh Trường, và Cầu Đá.

Quy mô và Phân khu

Dự án có quy mô lớn với diện tích 71,69 ha, phân bổ đất chi tiết như sau:

Loại đất	Diện tích (m²)
Nhà ở	351,443
Biệt thự/villa	132,655
Nhà liên kề (bao gồm di dân)	146,304 (4,085.73 di dân)
Chung cư cao tầng	72,484
Công trình công cộng/dịch vụ	52,915
Trường trung học	9,453
Trường tiểu học	9,381
Mầm non	12,406
Thương mại/văn phòng/kết hợp	16,332
Văn phòng quản lý dự án	5,343
Không gian xanh/thể thao/nước	70,379
Hạ tầng kỹ thuật (trạm bơm nước thải)	3,254
Giao thông/đỗ xe	240,841 (đường: 234,678, đỗ xe: 4,242)

Dự án cung cấp đa dạng loại hình nhà ở như nhà phố, biệt thự song lập, villa vườn, nhà thương mại, chung cư cao tầng, và khu vực tái định cư, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân.

Tiện ích Nội khu và Ngoại khu

Nội khu: Bao gồm bệnh viện, trường học các cấp (mầm non, tiểu học, trung học), rạp chiếu phim, công viên, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, phòng gym, sân tennis, và không gian xanh rộng lớn, tạo môi trường sống thoải mái và hiện đại.
Ngoại khu: Trong bán kính 5 km, cư dân dễ dàng tiếp cận trường học, bệnh viện, chợ (như chợ Bình Tân, chợ hải sản Hòn Rớ), khu giải trí, và đài truyền hình Khánh Hòa, chỉ mất 5-10 phút di chuyển.

Giá bán và Phương thức Thanh toán

Giá đất tại khu đô thị An Bình Tân dao động từ 24 triệu đồng/m² đến 48 triệu đồng/m² vào đầu năm 2025, tùy theo vị trí và loại sản phẩm. Nhiều lô đã có sổ hồng cá nhân, hỗ trợ giao dịch nhanh chóng. Phương thức thanh toán linh hoạt, có thể ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua các công ty môi giới.

Tiềm năng Đầu tư và Những Lưu ý

Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông rộng lớn, và tiện ích đồng bộ, khu đô thị An Bình Tân hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt trong bối cảnh phát triển kinh tế và du lịch của Nha Trang. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng vào năm 2018, có báo cáo về cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, như đường sá lầy lội và tiến độ chậm, theo bài viết trên Báo Khánh Hòa. Năm 2023, vẫn có bài báo phản ánh về vấn đề đền bù và tái định cư chưa rốt ráo, theo nld.com.vn. Tuy nhiên, không có thông tin cập nhật rõ ràng sau năm 2023, nên người mua cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để xác nhận tiến độ và tình trạng hiện tại vào năm 2025.

Liên hệ và Thông tin Mua bán

Để mua đất hoặc tìm hiểu thêm, khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư Công ty CP Xây lắp và Vật tư Xây dựng, hoặc qua các công ty môi giới uy tín như:

BDSKh.com

Các trang web này cung cấp thông tin chi tiết về giá cả, tiến độ, và các lô đất đang rao bán, giúp khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định.

Khu đô thị An Bình Tân là một dự án bất động sản tiềm năng tại Nha Trang, với quy hoạch hiện đại, tiện ích đồng bộ, và vị trí đắc địa. Tuy nhiên, do có báo cáo về cơ sở hạ tầng và tiến độ chưa hoàn thiện vào các năm trước, người mua cần cập nhật thông tin mới nhất từ chủ đầu tư hoặc các nguồn chính thức vào năm 2025 để đảm bảo quyết định đầu tư phù hợp.